7 полезных советов покупателю квартиры
ЗАЙМЫ НА ЖИЛЬЕ
Для людей с различными видами доходов
СТАБИЛЬНЫЙ
ПОДРОБНЕЕ
Ипотечный заем "Стабильный" удобен тем, что процентная ставка по вкладам и займам фиксирована. Это планируемый размер ежемесячных платежей и независимость от колебаний цен на рынке жилья.
ПОДХОДИТ ТЕМ:
- кто имеет 30% от стоимости жилья и более, но не может взять ипотеку в банке;
- кто имеет деньги от продажи старого жилья и желает купить новую квартиру достаточно быстро;
- кто имеет личные сбережения и недостающую сумму в 30% от стоимости жилья может накопить достаточно быстро;
- кто предпочитает стабильность во всем и предсказуемость своих ежемесячных платежей в будущем. 8 (9677) 71-26-26
ПОДХОДИТ ТЕМ:
- кто имеет 30% от стоимости жилья и более, но не может взять ипотеку в банке;
- кто имеет деньги от продажи старого жилья и желает купить новую квартиру достаточно быстро;
- кто имеет личные сбережения и недостающую сумму в 30% от стоимости жилья может накопить достаточно быстро;
- кто предпочитает стабильность во всем и предсказуемость своих ежемесячных платежей в будущем. 8 (9677) 71-26-26
ЖИЛИЩНЫЙ
ПОДРОБНЕЕ
Ипотечный заём "Жилищный" подходит для людей, не имеющих первоначального взноса на жилье.
При выборе этого накопительно-заёмного плана вы можете не бояться инфляции и изменения роста цен на жилье, в период накопления взноса.
ПОДХОДИТ:
- людям, не умеющим копить на первоначальный взнос;
- семьям, имеющим жилье и желающим улучшить свои жилищные условия;
- людям, работающим на Севере и желающим переселиться в комфортный климат средней полосы России;
- людям, которые хотят купить квартиру "на будущее" подрастающим детям или внукам. 8 (9677) 71-26-26
При выборе этого накопительно-заёмного плана вы можете не бояться инфляции и изменения роста цен на жилье, в период накопления взноса.
ПОДХОДИТ:
- людям, не умеющим копить на первоначальный взнос;
- семьям, имеющим жилье и желающим улучшить свои жилищные условия;
- людям, работающим на Севере и желающим переселиться в комфортный климат средней полосы России;
- людям, которые хотят купить квартиру "на будущее" подрастающим детям или внукам. 8 (9677) 71-26-26
Материнский капитал на жилье
Выдаем заём за 1 день после регистрации договора в Росреестре.
Полное юридическое сопровождение сделок по покупке.
Можно использовать материнский капитал до 3-летия ребенка.
Купить комнату на материнский капитал
Материнский капитал на покупку комнаты можно использовать, даже если у вас нет личных сбережений.
Как владельцы материнского капитала могут осуществить мечту по покупке собственного жилья:
РАЗ! Для получения займа вы вступаете в кредитный кооператив «Строй и живи».
ДВА! Выбрать комнату в квартире вы можете самостоятельно. Если подходящего варианта нет, то вам помогут специалисты Ульяновского ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ. При покупке комната сразу оформляется в вашу собственность. Можете вселяться!
ТРИ! Мы подготовим все документы для предоставления в Пенсионный Фонд, проверим чистоту сделки и выдадим вам Гарантийный сертификат на приобретаемую комнату. После получения документов о состоявшейся сделке, ПФР переводит средства материнского капитала для погашения займа и процентов по займу. Таким образом вы рассчитаетесь с займом.
Сейчас самое лучшее время для покупки жилья!
У вас есть собственная комната, живите и будьте счастливы! 71-26-26
Купить квартиру на материнский капитал
Улучшение жилищных условий.
ПРИМЕР: Семья с детьми живет в 1 комнатной квартире и желает расширить жилплощадь, купив 2 комнатную, используя для этого средства материнского капитала.
Ульяновская семья осуществила свою мечту следующим образом:
РАЗ! Вступили в кооператив для получения займа под материнский капитал.
ДВА! Осуществили сделку по одновременной продаже имеющейся 1 комнатной квартиры и покупке новой 2 комнатной. Для доплаты за новую квартиру кооператив выдал заем под материнский капитал. В осуществлении одновременных сделок по продаже и покупке жилья им помогали специалисты уполномоченного агентства ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ.
ТРИ! Из своей старой 1 комнатной квартиры семья переехала сразу в новую 2 комнатную. После получения документов о состоявшейся сделке, ПФР переводит средства материнского капитала для погашения займа и процентов по займу. Таким образом заём был погашен и семья стала жить в новой квартире!
Используйте свой материнский капитал на покупку квартиры прямо сейчас! 71-26-26
Купить долю в доме на материнский капитал
Банки не выдают ипотечные кредиты на покупку доли в доме. У нас это возможно!
ПРИМЕР: Семья с ребенком проживала в комнате бывшего общежития и желала купить половину дома в городе. Денег на доплату у них не было.
В качестве доплаты кооператив предложил использовать ипотечный заем с последующим погашением средствами материнского капитала.
Дальнейшие действия по осуществлению сделки выглядели следующим образом:
РАЗ! Семья вступила в кооператив для получения займа под материнский капитал.
ДВА! Была осуществлена сделка по одновременной продаже имеющейся комнаты и покупке половины дома в городе. В этом вопросе им помогали специалисты Ульяновского ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ. Для доплаты за половину дома был использован ипотечный заем кооператива «Строй и живи».
ТРИ! Из старой тесной комнаты семья сразу переехала в свою часть дома. После предоставления документов о состоявшейся сделке, ПФР перевел средства материнского капитала для погашения займа.
Вы тоже можете использовать материнский капитална покупку собственного дома. Звоните, поможем! 71-26-26
УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЗАЙМОВ
Принцип выдачи займов
Принцип выдачи займов основан на накопительно-заемной схеме: для того, чтобы получить заем, необходимо накопить в кооперативе от 30% до 50% (или внести единовременно 30%) от залоговой стоимости приобретаемого жилья.
НАПРИМЕР, если вы хотите купить жилье за 1 000 000 рублей, надо накопить в кооперативе 500 000 рублей или внести единовременно 300 000, а на оставшиеся 500 000 или соответственно 700 000 рублей получить заем от кооператива.
Жилье при покупке сразу оформляется в вашу собственность и до полного погашения займа находится в залоге у кооператива.
На этапе накопления в кооперативе на личные сбережения начисляется компенсация в виде процентов, размер которой зависит от выбранного накопительно-заёмного плана.
С помощью кооператива люди решают такие насущные жилищные вопросы, как покупка своего первого жилья; расширение жилплощади из-за рождения детей или вступления в законный брак; улучшение жилищных условий; размен квартир в результате развода или вступления в наследство; покупка квартиры для взрослых детей или пожилых родителей; покупка квартир в новостройках с целью инвестирования и сохранения своих сбережений. Ипотечные займы подходят для людей с различными формами доходов, которым сложно взять ипотеку в банке.
В мае 2017 года Министерство финансов Ульяновской области наградило Ульяновский ИКПКГ «Строй и живи» Почетной грамотой за успешную работу по обеспечению доступности финансовых услуг для населения региона и способствованию стабильности финансовой системы Ульяновской области.
На Ваш выбор кооператив предлагает два накопительно-заёмных плана, которые используются для покупки недвижимости.
УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЗАЙМА:
Накопление или внесение единовременно не менее 30% от залоговой стоимости приобретаемого жилья. Заём выдается на оставшуюся сумму залоговой стоимости приобретаемого жилья, но не более 1 000 000 рублей.
Компенсация, начисляемая на взносы - 8% годовых.
Процентная ставка по займу - 14% годовых.
УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЗАЙМА:
Накопление 50% от суммы, которая вам нужна для покупки жилья. Минимальный срок накопления - 1 год.
Компенсация, начисляемая на взносы, - % изменения цены 1 кв.м. на рынке жилья Ульяновска*. Процентная ставка по займу - % изменения цены 1 кв.м. на рынке жилья Ульяновска*.
ПРИ ВЫБОРЕ ЭТОГО ВАРИАНТА МОЖНО НЕ БОЯТЬСЯ РОСТА ЦЕН НА ЖИЛЬЕ. Почему?
*За все время накопления на ваши сбережения будет начисляться процент, равный росту цен на жилье в Ульяновске. При этом есть нижнее и верхнее ограничение: минимальная ставка – это ставка рефинансирования ЦБ РФ, а максимальная – 18% годовых.
Предположим, цены на жилье снизились: на ваши накопления будет начислен процент, равный ставке рефинансирования ЦБ. Если цены пойдут в рост, например, повысятся на 15%, то и на ваши накопления будет начислено 15% годовых. Так происходит на всем этапе накопления.
До покупки квартиры вам нужно будет накопить в «Строй и живи» лишь половину от её стоимости. Ваша платежеспособность проверяется на этапе накопления. Затем, вы ГАРАНТИРОВАННО получите заём, заберете накопленную сумму с компенсацией и приобретете желаемую квартиру, которая сразу же оформляется в вашу собственность.
Аналогично начисляется процентная ставка на этапе погашения займа. 8 (9677) 71-26-26
Условия выдачи займов
*Займы выдаются только при условии членства в Ульяновском ИКПКГ «Строй и живи». Кооператив действует на основании Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ. «О кредитной кооперации» ОГРН 1027301177793. Член СРО Ассоциация «Саморегулируемая организация кредитных потребительских кооперативов «Кооперативные Финансы» рег. №557 от 17.06.2019 г. Членом кооператива может быть гражданин РФ, достигший возраста 18 лет. Займы предоставляются в порядке очереди по накопительно-заёмным планам : «Стабильный», «Жилищный»; (очередность определяется в соответствии с приоритетом члена кооператива. Приоритет – расчетная величина, зависящая от размера личных сбережений, срока накопления, размера и срока займа); при оплате целевого членского взноса в размере 12000 рублей + 1,5% от суммы займа, оплате целевого взноса в резервный фонд в размере 1% от суммы займа (единовременно), оплате ежемесячных членских взносов в размере 0,3% от суммы займа, но не более 1000 рублей, оплате вступительного взноса – 100 рублей, ежегодного паевого взноса – 100 рублей. Условия получения займа «Стабильный»: накопление или единовременное внесение не менее 30% от залоговой стоимости жилья (минимальная сумма начального взноса – 1000 рублей, на этапе накопления на личные сбережения начисляется компенсация 8% годовых, срок накопления – до 7 лет), заём выдается на оставшуюся сумму залоговой стоимости приобретаемого жилья, но не более 1 000 000 рублей под 14% годовых (срок займа от 1 года до 8 лет, размер займа от 100 000 рублей до 1 000 000 рублей). Все остальные условия займов по накопительно-заемным планам на сайте http://ulcoop.uln.estate. Диапазон значений полной стоимости потребительского займа в Ульяновском ИКПКГ «Строй и живи», определенный с учетом требований Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ «О потребительском кредите(займе)» составляет от 11,367% до 22,746%. Члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Более подробную информацию о получении займа можно получить по телефону: 8(9677) 71-26-26, а также в офисе кооператива по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, дом 3, корпус 1, оф. 10-11.