Мы делаем жилье доступным!
На нашем сервере Жилищный кооператив "Строй и живи"
Основная страница Написать письмо Новости Карта сайта
О кооперативе
Отличие от банка
Правила вступления
Зачет жилья
Органы управления
Публикации
Накопительно-заемные планы
Социальные программы
Гарантии надежности
Вопрос-ответ
Члену кооператива
Агентствам недвижимости
Полезные ссылки
Контакты
Персональная защита данных
 
 
Материнский капитал
 
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ
 
Жилищный кооператив "Строй и живи"
 
Статьи о ЖК

Квартирный вопрос решается в рассрочку

Каждая пятая семья ульяновцев так или иначе переживает квартирный вопрос. По оценкам социологов, 75-80% из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий признаются, что могли бы позволить себе только поэтапно оплачивать приобретение квартиры, и лишь 6-8% способны заплатить за покупку сразу.

В мире известны различные схемы приобретения жилья в рассрочку. Наибольшее распространение получили системы ипотеки и стройсберкасс.Видимо, из-за того, что ипотека требует привлечения огромных внешних ресурсов, она не получила широкого распространения в Ульяновской области и других регионах. В последнее время в России и за рубежом удачно работают системы стройсберкасс, основанные на принципе кассы взаимопомощи. Так, в Башкортостане на протяжении пяти лет действует такая программа при полной государственной поддержке. За эти годы более 13 тыс. квартир было приобретено в собственность. Причем строительство домов стало продвигаться настолько эффективно, что
сейчас там каждые 45 минут сдается одна квартира. В Санкт-Петербурге кооператив "Строй и живи" был создан восемь месяцев назад, за это время его пайщиками стали 267 человек, 96 из них уже приобрели жилье в личную собственность.

Ульяновский жилищно-строительный кооператив (ЖСК) "Строй и живи" был зарегистрирован в октябре прошлого года. Инициатором его создания выступила группа специалистов ЗАО "Центр недвижимости". Проведена предварительная работа по подготовке правовой и технологической базы. В понедельник начинается прием граждан, желающих вступить в кооператив, чтобы приобрести жилье в рассрочку.

Схема работы ЖСК "Строй и живи" прозрачна. Минимальный паевой взнос, который следует внести сразу при вступлении в кооператив, составляет 10% от предполагаемой стоимости квартиры, кроме того, необходимо перечислить еще 5% в качестве вступительного взноса. Далее с каждым пайщиком прорабатывается индивидуальный график накопительных вложений. Паевой взнос может быть внесен как деньгами, так и имеющимся жильем, которое оценивается. Когда клиент накопит не менее 50% от стоимости жилья, кооператив приобретает для него квартиру в порядке очереди. Затем пайщик получает от ЖСК рассрочку до 10 лет для выплаты оставшейся части невыплаченного взноса. Только после 100-процентной оплаты стоимости квартира оформляется в собственность.

Гарантия сохранности вложенных средств обеспечивается, во-первых, уставом кооператива. Он составлен таким бразом, что использовать
средства не по целевому назначению невозможно. Все паевые взносы перечисляются на отдельный счет, с которого снять деньги нельзя без предоставления документов о приобретении жилья. Имеется контролирующий орган - попечительский совет, в который вошли представители городских и областных властей. Кроме того, мировой опыт (в 86 странах мира действуют стройсберкассы) показывает, что подобная схема приобретения квартиры в рассрочку реальна.

Елена ГАВРИЛОВА.
"Народная газета"
http://ng.netroad.ru/news16.htm

 
© ИКПКГ "Строй и живи", 2002-2009
т. 8(8422) 44-26-26, г. Ульяновск, ул. Радищева, 28