Мы делаем жилье доступным!
На нашем сервере Жилищный кооператив "Строй и живи"
Основная страница Написать письмо Новости Карта сайта
О кооперативе
Отличие от банка
Правила вступления
Зачет жилья
Органы управления
Публикации
Накопительно-заемные планы
Социальные программы
Гарантии надежности
Вопрос-ответ
Члену кооператива
Агентствам недвижимости
Полезные ссылки
Контакты
Персональная защита данных
 
 
Материнский капитал
 
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ
 
Жилищный кооператив "Строй и живи"
 
Статьи о ЖК

Доверяй, проверяй, "СТРОИ и ЖИВИ"

Современные жилищно-строительные кооперативы в условиях, когда в стране по объективным причинам не работает механизм ипотеки, стали одним из реальных вариантов решения гражданами жилищной проблемы. Главная отличительная особенность новых кооперативов - они не привязаны к какому-то конкретному дому, не только строят, но и покупают квартиры в рассрочку для своих пайщиков. Накопительная система, при которой новый член ЖСК как бы дает кредит таким же, как и он, членам кооператива, чтобы затем самому получить кредит, позволяет выкупить выбранную квартиру по частям, сберегая свои средства от инфляции и обеспечивая рост своих вкладов вместе с ростом цен на недвижимость.
Первый такой кооператив появился в Уфе семь лет назад. Опыт оказался настолько удачным, что сегодня эта социальная программа при поддержке государства работает на всей территории Республики Башкортостан. За это время более 15 000 семей получили через этот кооператив жилье, и уже более 5 000 стали его собственниками. Сейчас аналогичные кооперативы, входящие в Межрегиональную федерацию жилищных кооперативов и Гильдию жилищных кооперативов, действуют в двадцати пяти регионах России.
Ульяновский ЖСК "СТРОЙ и ЖИВИ" начал работать с пайщиками с 14 февраля 2002 года. Паевой фонд кооператива составляет 32,5 млн. рублей. На сегодняшний день его членами являются 215 человек. За время работы ЖСК приобретено 85 квартир на общую сумму 27,9 млн. рублей.
Принцип работы кооператива - абсолютная прозрачность. Все основные финансовые потоки можно четко отследить - сколько поступает денег на счет кооператива, когда и куда они направляются. Все эти данные по финансированию, продвижению очереди, предоставлению квартир открыты для любого пайщика и любой проверяющей организации. Каждый вкладчик может войти на сайт кооператива в Интернете и получить всю необходимую информацию. Организацией, осуществляющей внутренний контроль деятельности ЖСК "СТРОЙ и ЖИВИ" является попечительский совет, в который вошли представители местной власти. Председателем попечительского совета является Главный федеральный инспектор по Ульяновской области Александр Иванов.
Свое мнение о том, насколько надежна накопительная система на основе жилищного и жилищно-строительного кооператива, мы попросили высказать крупных специалистов в этой сфере - депутатов Госдумы и предпринимателей:
Иван ГРАЧЕВ, лидер партии "Развитие предпринимательства", депутат Государственной Думы РФ, председатель Комиссии ГД по развитию ипотечного кредитования, член комитета по собственности:
- Надо поддерживать тех, у кого получается работать. В нашей стране долевые накопительные схемы реально работают. Правда, есть особенности: для людей риски несколько выше, и ЖСК должны хорошо контролироваться, в том числе самими участниками кооперативов. Если эти условия соблюдены, то я уверен, что это одна из работающих на сегодня схем, которая действительно позволяет строить миллионы метров жилья, позволяет гражданам с достаточно скромными доходами участвовать в жилищном строительстве и приобретении жилья. К ульяновской программе мое отношение доброжелательное. Мне кажется, что в программе есть здоровая основа. У вас в Ульяновске людей не вводят в заблуждение, весь счет вкладов людей идет от реальной стоимости метра, а не от мифических процентов, которые некоторые наши якобы стройсберкассы обещают.
20 марта 2003 года на заседании совета Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования в Москве была отмечена успешная работа Ульяновского жилищно-строительного кооператива "СТРОЙ и ЖИВИ". Председателю кооператива Александру Сергеевичу Дикову была вручена Почетная грамота за активное участие в развитии накопительных схем приобретения жилья в Приволжском федеральном округе. Вручает президент МАИФ А. Яшин.

Александр ЯШИН, депутат Государственной Думы РФ, президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ):
- Я еще год назад высказал свое мнение, что накопительная схема в жилищно-строительных кооперативах - это один из самых положительных опытов. Что может быть сейчас выгоднее вложения денег в строительство жилья? Этим решаются и жилищная, и социальная проблемы, начинает работать весь строительный комплекс страны. Я как депутат, как профессиональный строитель считаю, что у нас в стране должна существовать не только классическая схема, которую нам постоянно навязывают Правительство и Госстрой. Если мы объявили, что мы страна с рыночной экономикой, то давайте признаем все схемы. Сейчас уже видно, что накопительная система - не "пирамида" Мавроди, что схема устойчиво стоит на фундаменте и принят ряд необходимых законов. Чем больше мы будем заниматься этим вопросом, тем быстрее мы в стране наведем порядок.
Валерий КАЗЕЙКИН, вице-президент МАИФ:
- Мы очень внимательно изучили методику ульяновского ЖСК "Строй и живи" и, согласовав с Ассоциацией, рекомендовали использовать эту схему во всех наших региональных организациях. Мы в течение четырех лет разрабатываем общую систему, но она более общего плана, и ваша накопительная система будет использоваться в ней как базовая, так как она основана на системе бухгалтерии для предприятий. Поскольку она доведена до автоматизма и учет, который там ведется, четко отражается бухгалтерским учетом, она существенно упростит прохождение средств и контроль за ними, а главное -обеспечит сбалансированный режим накопительной системы.
Александр СВЕТИК
НАРОДНАЯ ГАЗЕТА
6 июня 2003 г.

ОБРАТИТЕ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ!!!

В последнее время в Ульяновске и области появляется много кооперативов и "филиалов", предлагающих жилье в рассрочку и имеющих схожие названия с ульяновским ЖСК "Строй и живи".
Официально заявляем, что ульяновс-кий ЖСК "Строй и живи" филиалов не имеет и располагается, как и ранее, по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 28. Наши телефоны: 41-48-18 и 41-05-05. Сайт кооператива: http://ul.coop.real-eslate.ru. Председатель Ульяновского ЖСК "Строй и живи" А. Диков.


Ульяновцы едут на конгресс

С 8 по 11 июня 2003 г. в Москве будет проходить VI Национальный конгресс по недвижимости. Местом проведения выбран "Центр международной торговли" в Москве.
Соорганизаторами конгресса выступили Российская гильдия риэлторов (РГР), Московская ассоциация-гильдия риэлторов, Министерство имущественных отношений. Торгово-промышленная палата Российской Федерации.

Главным отличием предстоящего VI Национального конгресса станет большая рабочая программа. Планируется значительно увеличить количество проводимых секций, включить в работу "круглые столы", выездные заседания. Традиционные бизнес-туры по компаниям Москвы, загородным объектам, новостройкам станут привлекательными для участников конгресса и будут проходить ежедневно. Существенно изменится и проведение конкурса "Профессиональное признание". Работа над его совершенствованием с учетом замечаний риэлторов идет уже с сентября. В работе конгресса предполагается участие представителей федеральных органов власти, правительства Москвы, России, ключевых федеральных министров, курирующих вопросы недвижимости, руководителей региональных профессиональных ассоциаций России и стран Центральной и Восточной Европы
Сегодня в российской экономике проходят большие изменения в области регулирования предпринимательской деятельности. РГР активно участвует в создании системы саморегулирования бизнеса, претендуя на право быть таковой. Основой для функционирования системы саморегулирования является наличие профессиональных стандартов и процедур мониторинга за их исполнением. РГР при помощи системы сертификации уже сегодня увеличила количество членов почти в два раза, и сегодня в РГР 1 400 юридических лиц, 42 профессиональных общественных объединения. В рамках VI Национального конгресса состоится форум агентств недвижимости, страховых компаний и учебных заведений, участвующих в системе добровольной сертификации брокерских услуг.
На конгрессе ожидают участников - профессионалов рынка недвижимости ближнего и дальнего зарубежья, NAR, FIABCI, CEREAN, собственников и арендаторов объектов недвижимости.
От города Ульяновска в работе конгресса примут участие закрытое акционерное общество "Центр недвижимости" (два участника и два доклада на рабочих секциях), а также ульяновский ЖСК "СТРОЙ и ЖИВИ" (два участника и доклад на секции "Ипо-течное кредитование").
Елена УШКОВА.
НАРОДНАЯ ГАЗЕТА
6 июня 2003 г.

 
© ИКПКГ "Строй и живи", 2002-2009
т. 8(8422) 44-26-26, г. Ульяновск, ул. Радищева, 28