Мы делаем жилье доступным!
На нашем сервере Жилищный кооператив "Строй и живи"
Основная страница Написать письмо Новости Карта сайта
О кооперативе
Отличие от банка
Правила вступления
Зачет жилья
Органы управления
Публикации
Накопительно-заемные планы
Социальные программы
Гарантии надежности
Вопрос-ответ
Члену кооператива
Агентствам недвижимости
Полезные ссылки
Контакты
Персональная защита данных
 
 
Материнский капитал
 
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ
 
Жилищный кооператив "Строй и живи"
 
Жлюлэз и НЯ

Ипотека работает

Ульяновский ипотечный кредитный кооператив "Строй и живи" уже более трех лет успешно использует собственную методику ипотечного кредитования. За это время число пайщиков увеличилось до шестисот человек. Приобретено более трехсот квартир. Не случайно, что за опытом кооператива едут специалисты со всей России, включая Москву, Петербург, Самару, Казань, Новосибирск. Почему люди выбирают Ульяновский кооператив "Строй и живи"?

Ульяновский ипотечный кредитный потребительский кооператив "Строй и живи" является полным правопреемником жилищно-строительного кооператива Ульяновский ЖСК "Строй и живи" по обязательствам, возникшим до переименования. Методика программы ипотечного кооператива признана одной из лучших с точки зрения социальной защищенности пайщиков и сбалансированности финансовой системы.

ПЕРВОЕ.
Ныне существующая банковская ипотека доступна только тем гражданам, кто имеет официальный высокий заработок. Тогда как схема приобретения жилья через ипотечный кредитный кооператив подходит гражданам с относительно невысоким уровнем доходов. И тем, кто не может официально подтвердить свои доходы. Накопительная система кредитного кооператива позволяет начислять на счет заемщика сумму, равную проценту изменений стоимости жилья на рынке недвижимости. Тем самым средства, которые заемщик накапливает, не обесцениваются

ВТОРОЕ.
Ульяновский кредитный кооператив предлагает своим членам три накопительно-заемных плана: "Жилищный", "Стабильный" и "Социальная ипотека". Каждый из заемщиков вправе выбрать ту схему, которую считает для себя наиболее приемлемой. Ипотечный план "Жилищный" наиболее выгоден тем, кто имеет небольшой уровень дохода и не владеет первоначальными финансовыми накоплениями. Используя данный план, средства можно накапливать постепенно, при этом они не обесцениваются. Плавающая процентная ставка регулируется в соответствии с изменением средней цены одного квадратного метра жилья в Ульяновске. Например, в прошлом году на накопления начислялись 22,5 процента годовых - рост цен на жилье в Ульяновске за 2004 год. Прогнозируемая ставка на 2005 год - 21,6%.
Применение ипотечного плана "Стабильный" эффективно, если заемщик в сравнительно короткий срок (несколько месяцев) планирует накопить сумму до пятидесяти процентов от стоимости выбранного жилья. При этом на вклад будет начисляться 11% годовых, на заем - 15%.
Если же клиент желает получить заем под три процента годовых, но готов отказаться от начисления процентов на сбережения, ему подойдет программа "Социальная ипотека".

Накопив от 50 процентов стоимости жилья, по очереди члены кооператива получают квартиры в собственность. Срок предоставления займа - до 10 лет. Как показывает практика, очень часто заем выплачивается досрочно.

ТРЕТЬЕ.

В ипотечном кредитном кооперативе успешно работает механизм саморегулирующейся очереди на получение жилья. Это обеспечивает сбалансированность этапов накопления и рассрочки. Пересчет очереди проводится ежемесячно. Оптимальная схема сбалансированности очереди достигается тем, что приоритет в ней должен иметь пайщик, наиболее выгодный для остальных членов кооператива. Простой пример: преимущество имеет заемщик, который раньше других вносит максимальную сумму личных средств и собирается вернуть заем в минимальный срок.

ЧЕТВЕРТОЕ.

Средства, передаваемые заемщиком в кооператив, являются собственностью клиента. Так, при досрочном расторжении договора клиенту возвращаются его личные сбережения плюс компенсация, равная проценту, начисляемому по банковскому вкладу "до востребования". Если же очередь на получение займа подошла, а заемщик от него отказывается, компенсация начисляется и выплачивается в полном объеме вместе с личными сбережениями. При этом учитываются условия выбранного накопительно-заемного плана.

Председатель попечительского совета кооператива "Строй и живи" Александр Иванов
- Программа, которую реализует кооператив "Строй и живи", является составной частью в решении важной государственной задачи обеспечения жильем населения. Год назад эту задачу поставил абсолютно перед всеми органами власти президент, и в течение последнего года развивается много ипотечных программ. Программа "Строй и живи", являясь частью государственной политики в реализации программ, представляет несколько эффективных форм кредитования граждан, в том числе работников бюджетной сферы для получения жилья.

"Деловое обозрение", N7 июль 2005.

 
© ИКПКГ "Строй и живи", 2002-2009
т. 8(8422) 44-26-26, г. Ульяновск, ул. Радищева, 28