Мы делаем жилье доступным!
На нашем сервере Жилищный кооператив "Строй и живи"
Основная страница Написать письмо Новости Карта сайта
О кооперативе
Отличие от банка
Правила вступления
Зачет жилья
Органы управления
Публикации
Накопительно-заемные планы
Социальные программы
Гарантии надежности
Вопрос-ответ
Члену кооператива
Агентствам недвижимости
Полезные ссылки
Контакты
Персональная защита данных
 
 
Материнский капитал
 
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ
 
Жилищный кооператив "Строй и живи"
 
фКЧКЩГ Х мъ

"Строй и живи" шагает по стране

В прошлом выпуске "ДЗ" мы рассказали о том, что образцом для ульяновского кооператива "Строй и живи" (правда, с поправкой на местную специфику) стала питерская фирма с тем же названием. Идея настолько прижилась на провинциальной (конкретно - ульяновской) почве, а успешная деятельность ульяновского кредитного кооператива настолько явственно показала преимущества именно этого способа приобретения жилья для широких слоев населения, что в Ульяновск стали один за другим прибывать представители бизнеса на рынке недвижимости со всей России: перенимать ульяновский опыт и создавать подобные кооперативы в других городах.

Санкт-Петербург, Ульяновск, Пенза┘ Далее - везде!
В ноябре 2005 года кооператив "Строй и живи" посетила (уже не впервые!) директор пензенского департамента недвижимости ООО "Мегаполис" Елена Калинина. Цель визита - перенять опыт и открыть в Пензе кооператив по образцу ульяновского "Строй и живи". Она сказала: "Как ни странно, но рынок недвижимости города Пензы - не цивилизованный, брать пример просто не с кого. Когда я стала анализировать рынки недвижимости ближайших регионов, оказалось, что Ульяновск - единственный город с цивилизованным рынком недвижимости┘ "Центр недвижимости" и "Строй и живи" - именно те организации, где можно перенять опыт и интересные идеи. В кооперативе "Строй и живи" нас подкупили честные взаимоотношения с клиентами, при которых человек точно знает, на что можно рассчитывать┘ Методика, по которой работает ульяновская организация, проверена временем: сотни людей живут в своих квартирах!" В разное время перенимать опыт (и делиться собственным опытом работы) в Ульяновск приезжали гости из Москвы, Подольска, Уфы, Набережных Челнов, Самары, Казани, Новомосковска Тульской области┘ Во всех перечисленных городах уже действуют кооперативы, подобные нашему "Строй и живи".

В чем секрет успеха?
Откуда такой повышенный интерес к ульяновской фирме? Все дело в разработанной ульяновскими риэлторами методике, изложенной в программе "Жилье в рассрочку". Она признана одной из лучших в Российской Федерации с точки зрения социальной защищенности пайщиков и финансовой сбалансированности накопительной системы. "Строй и живи" - действительный член Международной Ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ), которая приняла методику программы "Жилье в рассрочку" как базовую для членов МАИФ. Еще в 2003 году успешная работа ульяновского кооператива "Строй и живи" была отмечена почетными грамотами и дипломами МАИФ. Оригинальными в методике работы кооператива являются плавающая процентная ставка по вкладам и займам, привязанная к изменению средней рыночной цены 1 кв.м жилья в городе, и саморегулирующаяся очередь на получение ипотечного займа, обеспечивающая сбалансированность этапов накопления и рассрочки.

Как накопить на квартиру?
В чем суть программы "Жилье в рассрочку"? Мы повсеместно наблюдаем, что несмотря на многообещающие заявления властей, сделать жилье доступным для всех пока не удается. В этой ситуации у отдельно взятого гражданина, остро нуждающегося в жилье, есть два пути - воспользоваться заемными средствами или накопить на квартиру самостоятельно. Кооператив "Строй и живи" позволяет каждому накопить первоначальный взнос (от 30 до 50% стоимости квартиры) в условиях, когда все колебания цен на рынке недвижимости - обходят вас стороной, поскольку стоимость вложенных денег изменяется вместе с изменениями цен на жилье. Реально годовой процент на каждую вложенную сумму равен годовому проценту роста рыночных цен на жилье. За счет чего можно начислять такие проценты? Пока вы накапливаете в кооперативе, ваши деньги выдаются в виде ипотечного займа под залог жилья таким же гражданам под ставку, привязанную к изменениям цен. А значит, как бы ни росли цены, накопления в кооперативе - не обесценятся. Выплачивать оставшуюся сумму вы можете, уже проживая в новой квартире.

Усиленно перенимают опыт
Председатель самарского ЖСК "Самарская жилищная инициатива" Марина Алешина: "Когда мы узнали об открытии кооператива в Ульяновске, нашли, что схема его работы очень интересна. Поэтому мы начали усиленно перенимать опыт. Лучшим наставником и помощником в этом деле стал наш любимый кооператив "Строй и живи". Наш ЖСК работает с сентября 2002 года. Сегодня в Самаре порядка девяти кооперативов, конкуренция жесточайшая. Но мы успели за короткое время работы принять достаточное количество пайщиков - 258, а число купленных квартир составляет 140.
Напомним, что приблизительно за такой же период работы ульяновский кооператив "Строй и живи" принял в свои ряды 677 пайщиков и купил 403 квартиры. Здесь есть, чему поучиться.

Наш адрес: ул. Радищева, 28 т. 44-26-26
http://ulcoop.real-estate.ru


"Дыхание земли".

 
© ИКПКГ "Строй и живи", 2002-2009
т. 8(8422) 44-26-26, г. Ульяновск, ул. Радищева, 28