Негде жить? Иди в "Строй и живи"
Покупка жилья сегодня для средне-статистической
семьи - непозволи-тельная роскошь. Между тем, статистические исследования
показывают, что перед каждой пятой ульяновской семьей стоит проблема
квартирного вопро-са. Накопить на квартиру очень сложно, никакой
вклад не угонится за ценами на жилье. Так за 2001 год в Ульяновске
стоимость одного метра жилья даже в долларовом выражении выросла
на 33%.
Наверное, многих привлечет схема приобретения жилья, по которой
рабо-тает Ульяновский жилищно-строительный кооператив (ЖСК) "Строй
и жи-ви". По сути, это та же касса взаимопомощи, когда в
общий "котел" собира-ются деньги, и, по мере их накопления,
покупается жилье тому, чья очередь подошла.
"Народная газета" уже рассказывала читателям о принципе
работы этой схемы - она проста и прозрачна для каждого, что особенно
важно для людей, которые сомневаются: "А не "кинут"
ли меня?". В первую очередь сохран-ность средств своих членов
гарантирует Устав кооператива, согласно кото-рому использовать
деньги нельзя ни на что, только на покупку квартир для пайщиков.
Паевые взносы перечисляются на счет, с которого их снять нель-зя,
не предъявив документы на покупку жилья. Ну а, кроме того, сохранность
денег контролирует попечительский совет ЖСК, в который вошли представи-тели
городских и областных властей.
Коротко о взносах. Вступая в кооператив, вы должны заплатить паевой
и членский взнос. Паевой взнос составляет 10% от предполагаемой
стоимости квартиры. При желании, вы можете внести больший процент,
и это только выгодно для вас: после выплаты 50% стоимости для
вас приобретается квартира, вы живете в ней, а остаток суммы можете
выплачивать еще 100 месяцев.
Кроме паевого, вы обязаны внести еще и вступительный взнос в размере
5%. Пока вы не вселитесь в квартиру, больше вы членские взносы
не плати-те, а затем, до окончания выплаты стоимости жилья, размер
взноса будет составлять 0,1% в месяц от ее стоимости.
Таким образом ваши первоначальные расходы составят 15% стоимости
жилья. Главное - накопить стартовый капитал, рассчитать который,
зная приблизительную стоимость нужной квартиры, достаточно просто.
Существенна, наверное, информация о том, что в качестве дальнейшего
паевого взноса кооператив может принять и уже имеющееся у вас
жилье. Это одна из особенностей работы ульяновского ЖСК, которая
называется "работа с зачетным жильем".
Кроме того, индексация невыплаченного пая, механизм которой разрабо-тан
в кооперативе, позволяет сохранять средства пайщиков от инфляции
и вкладывать даже небольшие денежные средства в квадратные метры
жи-лья.
А совсем недавно ЖСК начал работать не только с частными лицами,
но и с предприятиями. Если руководитель заинтересован судьбой
подчиненных, а возглавляемое им предприятие имеет возможность
купить жилье в рассроч-ку, "Строй и живи" готов к сотрудничеству
с предприятием или организаци-ей. По одной схеме предприятие,
выплатив 50% стоимости жилья коопера-тиву, вселяет в квартиру
сотрудника, а затем постепенно выкупает жилье. Таким образом приобретается
ведомственное жилье, с тем преимуществом, что предприятие экономит
деньги, потому что освобождается от НДС. Еще она схема предлагает
предприятию оплатить 25% стоимости жилья. Другую половину платит
сотрудник, вселяется в квартиру и постепенно выкупает ее. Затем
предприятие решает - либо оно дарит сотруднику эти 25%, либо по-следний
возвращает деньги в виде беспроцентной ссуды. Впрочем, сущест-вует
несколько альтернативных вариантов сотрудничества и предприятие
вольно выбрать любой подходящий для него.
В любом случае приобретение жилья - один из способов удержать
на ра-боте ценного сотрудника, и теперь у руководителей появляется
такой шанс, благодаря кооперативу "Строй и живи".
Статистика работы ЖСК "Строй и живи".
Паевой фонд - 10, 3 млн. рублей
Общее число пайщиков - 86
Из них:
Куплено квартир - 28
На общую сумму - 7,9 млн. руб.
Накапливают до 50% - 34
Подбирают жилье - 7
В очереди ожидания - 17
Андрей ШКОЛЬНЫЙ.
"Народная газета"
http://ng.netroad.ru/
