Мы делаем жилье доступным!
На нашем сервере Жилищный кооператив "Строй и живи"
Основная страница Написать письмо Новости Карта сайта
О кооперативе
Накопительно-заемные планы
Социальные программы
Гарантии надежности
Вопрос-ответ
Члену кооператива
Агентствам недвижимости
Полезные ссылки
Контакты
Персональная защита данных
 
 
Материнский капитал
 
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ
 
Жилищный кооператив "Строй и живи"
 
Статьи о ЖК

Негде жить? Иди в "Строй и живи"

Покупка жилья сегодня для средне-статистической семьи - непозволи-тельная роскошь. Между тем, статистические исследования показывают, что перед каждой пятой ульяновской семьей стоит проблема квартирного вопро-са. Накопить на квартиру очень сложно, никакой вклад не угонится за ценами на жилье. Так за 2001 год в Ульяновске стоимость одного метра жилья даже в долларовом выражении выросла на 33%.
Наверное, многих привлечет схема приобретения жилья, по которой рабо-тает Ульяновский жилищно-строительный кооператив (ЖСК) "Строй и жи-ви". По сути, это та же касса взаимопомощи, когда в общий "котел" собира-ются деньги, и, по мере их накопления, покупается жилье тому, чья очередь подошла.
"Народная газета" уже рассказывала читателям о принципе работы этой схемы - она проста и прозрачна для каждого, что особенно важно для людей, которые сомневаются: "А не "кинут" ли меня?". В первую очередь сохран-ность средств своих членов гарантирует Устав кооператива, согласно кото-рому использовать деньги нельзя ни на что, только на покупку квартир для пайщиков. Паевые взносы перечисляются на счет, с которого их снять нель-зя, не предъявив документы на покупку жилья. Ну а, кроме того, сохранность денег контролирует попечительский совет ЖСК, в который вошли представи-тели городских и областных властей.
Коротко о взносах. Вступая в кооператив, вы должны заплатить паевой и членский взнос. Паевой взнос составляет 10% от предполагаемой стоимости квартиры. При желании, вы можете внести больший процент, и это только выгодно для вас: после выплаты 50% стоимости для вас приобретается квартира, вы живете в ней, а остаток суммы можете выплачивать еще 100 месяцев.
Кроме паевого, вы обязаны внести еще и вступительный взнос в размере 5%. Пока вы не вселитесь в квартиру, больше вы членские взносы не плати-те, а затем, до окончания выплаты стоимости жилья, размер взноса будет составлять 0,1% в месяц от ее стоимости.
Таким образом ваши первоначальные расходы составят 15% стоимости жилья. Главное - накопить стартовый капитал, рассчитать который, зная приблизительную стоимость нужной квартиры, достаточно просто.
Существенна, наверное, информация о том, что в качестве дальнейшего паевого взноса кооператив может принять и уже имеющееся у вас жилье. Это одна из особенностей работы ульяновского ЖСК, которая называется "работа с зачетным жильем".
Кроме того, индексация невыплаченного пая, механизм которой разрабо-тан в кооперативе, позволяет сохранять средства пайщиков от инфляции и вкладывать даже небольшие денежные средства в квадратные метры жи-лья.
А совсем недавно ЖСК начал работать не только с частными лицами, но и с предприятиями. Если руководитель заинтересован судьбой подчиненных, а возглавляемое им предприятие имеет возможность купить жилье в рассроч-ку, "Строй и живи" готов к сотрудничеству с предприятием или организаци-ей. По одной схеме предприятие, выплатив 50% стоимости жилья коопера-тиву, вселяет в квартиру сотрудника, а затем постепенно выкупает жилье. Таким образом приобретается ведомственное жилье, с тем преимуществом, что предприятие экономит деньги, потому что освобождается от НДС. Еще она схема предлагает предприятию оплатить 25% стоимости жилья. Другую половину платит сотрудник, вселяется в квартиру и постепенно выкупает ее. Затем предприятие решает - либо оно дарит сотруднику эти 25%, либо по-следний возвращает деньги в виде беспроцентной ссуды. Впрочем, сущест-вует несколько альтернативных вариантов сотрудничества и предприятие вольно выбрать любой подходящий для него.
В любом случае приобретение жилья - один из способов удержать на ра-боте ценного сотрудника, и теперь у руководителей появляется такой шанс, благодаря кооперативу "Строй и живи".
Статистика работы ЖСК "Строй и живи".
Паевой фонд - 10, 3 млн. рублей
Общее число пайщиков - 86
Из них:
Куплено квартир - 28
На общую сумму - 7,9 млн. руб.
Накапливают до 50% - 34
Подбирают жилье - 7
В очереди ожидания - 17

Андрей ШКОЛЬНЫЙ.
"Народная газета"
http://ng.netroad.ru/

 
© ИКПКГ "Строй и живи", 2002-2009
т. 8(8422) 44-26-26, г. Ульяновск, ул. Радищева, 28