Мы делаем жилье доступным!
На нашем сервере Жилищный кооператив "Строй и живи"
Основная страница Написать письмо Новости Карта сайта
О кооперативе
Накопительно-заемные планы
Социальные программы
Гарантии надежности
Вопрос-ответ
Члену кооператива
Агентствам недвижимости
Полезные ссылки
Контакты
Персональная защита данных
 
 
Материнский капитал
 
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ
 
Жилищный кооператив "Строй и живи"
 
Тйвйыц у ЛЗ

Сделать жилье доступным - опыт Ульяновского кооператива "Строй и живи"

У стенда "Мы делаем жилье доступным" кредитного кооператива "Строй и живи" и ЗАО "Центр недвижимости" (слева направо): депутат Государственной Думы РФ В. Иванов, генеральный директор ЗАО "Центр недвижимости" А. Диков, губернатор Ульяновской области С. Морозов, мэр г. Ульяновска С. Ермаков, заместитель председателя Государственной Думы РФ В. Володин, заместитель губернатора Ульяновской области А. Пинков
В феврале 2005 года ульяновскому кооперативу "Строй и живи", реализующему социальную программу "Жилье в рассрочку", исполнилось три года.

За это короткое время небольшой коллектив сумел объединить около 600 пайщиков и решить жилищные проблемы 300 семей. Поэтому не случайно, что сюда за опытом едут люди со всей России, включая Москву, Петербург, Самару и Казань. Методика, разработанная этим кооперативом, получила высокую оценку членов Международной Ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ) и признана базовой, поскольку в 2003 году успешная работа кооператива в направлении развития накопительных схем приобретения жилья была отмечена почетными грамотами и дипломами МАИФ, здесь соблюдены все гарантии возвратности средств, обеспечен сбалансированный режим накопительной системы.

После вступления в силу 1 апреля текущего года закона о жилищно-накопительных кооперативах жилищно-строительный кооператив "Строй и живи", доказав свою жизнеспособность, принимает новый облик и начинает существовать как Ульяновский ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан "Строй и живи".

Кооператив "Строй и живи" совместно с Комитетом по делам молодежи администрации Ульяновской области и ЗАО "Центр недвижимости" является разработчиком областной целевой программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2005-2010 годы.

Методика программы "Жилье в рассрочку" принята как базовая для членов ассоциации. Особый интерес к методике был проявлен в Германии - на родине классических Стройсберкасс в мае 2004 года на международной конференции "Развитие системы ипотечного кредитования в странах Западной Европы".

Семья Дарьиных, обладатели трехсотой квартиры кооператива "Строй и живи"

Оригинальными являются плавающая процентная ставка по вкладам и займам, привязанная к изменению средней рыночной цены одного кв.м. жилья в городе, и саморегулирующаяся очередь на получение ипотечного займа, обеспечивающая сбалансированность этапов накопления и рассрочки. Методика успешно применяется при строительстве нового жилья.

Данную методику приняли и успешно используют жилищные кооперативы в Москве, Подмосковье, Самаре, Пензе, Тольятти, Уфе, Омске, Новосибирске, Кемерове, в Республиках - Мордовия, Татарстан, Саха (Якутия) и Хакасия.

Среди гостей, приехавших за опытом ульяновского кооператива, - жилищный кооператив "Квартира" из города Набережные Челны. Есть о чем рассказать ульяновцам и своим коллегам из Казани. Представители из "Объединения молодежного строительства Республики Татарстан" во главе с Александром Еллиевым изучили местный опыт и поделились собственным опытом.

И. Д. Грачев, президент Международной академии ипотеки и недвижимости, лидер партии "Развитие предпринимательства", председатель Комиссии Государственной Думы по развитию ипотечного кредитования высоко оценивает работу ульяновского кооператива "Строй и живи"

Большой интерес к деятельности ульяновского кооператива проявили представители ООО "Рико" - эксклюзивного риэлтора красногорской компании "Развитие Красногорского района - Груп" ("РКР Груп"), который является застройщиком поселка Нахабино Красногорского района Московской области. Генеральный директор ООО "Рико" Максим Радченко отметил, что замечательным достижением является разработка специалистов кооператива "Строй и живи" - плавающая процентная ставка, привязанная к средней цене квадратного метра жилья, которая обеспечивает сохранность средств членов кооператива даже при длительном накоплении малыми суммами.

Руководитель пилотного проекта "Социальное реструктурирование районов Крайнего Севера" Евгений Рупасов говорит: "Кооператив "Строй и живи" мы постоянно держали в поле зрения, сравнивали его работу с деятельностью других. С нашей точки зрения, работа ульяновского кооператива "Строй и живи" - более удачно организована, технологически выстроена, финансовая система сбалансирована, документы грамотно подготовлены. Учесть в работе все - очень важно. Ведь если подойти к чему-нибудь халатно, любой кооператив может "вылиться" в пирамиду, которая в конце концов рухнет. В результате люди останутся без денег и жилья. На мой взгляд, этого никогда не произойдет в названном кооперативе. Одним словом, система кооператива "Строй и живи" оказалась лучше подготовлена и адаптирована к нашим российским условиям. Опыт кооператива особенно важен для нас потому, что мы хотим его перенять и растиражировать по северным регионам Российской Федерации. Это поможет создать целую сеть такого рода кооперативов, которые будут содействовать выезду северян в более пригодные и комфортные для жилья районы России.

 

Общее собрание пайщиков
кооператива "Строй и живи"
19 марта 2005 года в Малом зале Ленинского мемориала состоялось общее собрание пайщиков Ульяновского кооператива "Строй и живи". На нем было рассказано о тех изменениях в работе кооператива, которые повлекло за собой новое жилищное законодательство, и был принят новый устав кооператива.

Несмотря на очевидную серьезность и сложность темы проводимого собрания, мероприятие началось с приятного: были вручены ключи от квартир и памятные подарки десяти очередным пайщикам.

Во вступительном слове председатель кооператива "Строй и живи" Александр Диков подвел итоги трехлетней деятельности кооператива. За время работы кооператив приобрел для своих пайщиков 310 объектов недвижимости (комнат, квартир, домов) в Ульяновске. Полностью выплатили пай (стали собственниками жилья) 103 человека, в подборе и оформлении находятся еще 26 квартир. Общее количество состоящих в кооперативе пайщиков на сегодняшний день - 461. При этом общее количество вступивших за три года работы кооператива составляет 586 человек.

Ульяновский ИКПКГ "СТРОЙ и ЖИВИ"
432011, г. Ульяновск,ул. Радищева, 28.
Тел. (842-2) 44-26-26
http://ulcoop.real-estate.ru

ПОСТРОИТЬ&ЖИТЬ, N53 июнь 2005г. (г. Москва)

 
© ИКПКГ "Строй и живи", 2002-2009
т. 8(8422) 44-26-26, г. Ульяновск, ул. Радищева, 28