Преимущества ипотечных займов Ульяновского кредитного кооператива "Строй и живи":

1. Выгодное накопление первоначального взноса
2. Займы на любое жилье - от комнаты до частного дома
3. Не требуются справки о доходах и поручители
4. Принимаются сертификаты в зачет оплаты
5. Надежность, проверенная временем - мы помогли уже более 1000 семей за 8 лет работы

Кредитные кооперативы и банки

Банки и иные кредитные организации являются, согласно ст.1 закона РСФСР от 2 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности в РСФСР" (в редакции Федерального закона от 03.02.96 г. N 17-ФЗ), организациями коммерческими, тогда как кредитные потребительские кооперативы граждан строят свою деятельность на некоммерческой основе. Деятельность банков и иных кредитных организаций осуществляется в отношении неопределенного числа лиц (договор банковского вклада, где вкладчиком является гражданин, прямо отнесен ГК РФ 1994 г. к числу публичных, т.е. банк обязан заключать такого рода договор на одних и тех же условиях в отношении каждого обратившегося лица).

Кредитные потребительские кооперативы граждан принимают сбережения только своих членов. В банк может обратиться с просьбой выдать кредит любое лицо - кредитный потребительский кооператив граждан выдает займы только своим пайщикам. Таким образом, деятельность потребительского кредитного кооператива граждан при внешнем сходстве с банковскими операциями отличается от них тем, что здесь отсутствует признак публичности, отсутствует рыночный характер отношений. Банки и кредитные организации действуют в ситуации неопределенности спроса и предложения, кредитные потребительские кооперативы граждан в каждый конкретный момент обладают точным знанием о потребностях их членов в займах и возможностях их предоставления. Проценты по займам и сбережениям в кредитных потребительских кооперативах граждан рассчитываются также иначе, чем в банках, разница между процентом по займу и процентом по сбережениям здесь, как правило, меньше банковской - за счет того, что члены кооператива знают друг друга лучше, чем банк своих клиентов, и нет необходимости "страховать" высоким процентом риск невозврата займа или риск изменения рыночной конъюнктуры. Политику банка определяют акционеры и менеджеры, политику кредитного потребительского кооператива - сами члены. В каждом члене кооператива соединяются собственник и управленец, должник и кредитор.

Следующая таблица наглядно показывает отличия кредитных союзов от банков (в ней размещены материалы, предоставленные сайтом Волгоградской ассоциации КПКГ):

Описание	КПКГ	БАНК
Организация	создается гражданами по месту жительства или работы на основе объединения их личных сбережений без целей извлечения прибыли и является некоммерческой организацией для удовлетворения специфических нужд финансового характера только своих пайщиков путем оказания друг другу финансовой взаимопомощи	создается бизнесменами - ограниченной группой лиц, объединивших крупные капиталы в целях извлечения прибыли, является коммерческой организацией для предоставления широкого спектра финансово-кредитных и других услуг неограниченному контингенту клиентов
Собственность	пайщики КПКГ являются его собственниками и одновременно клиентами пай в общем капитале имеет определенную величину и не может быть продан на рынке ценных бумаг	клиенты Банка не являются его собственниками, не будучи его акционерами, они лишь внешние клиенты акции имеют нарицательную стоимость и могут быть проданы на рынке ценных бумаг
Принятие решений	члены КПКГ имеют по одному голосу, равные права, независимо от размеров вложенной или взятой в КПКГ суммы КПКГ проводит Общее собрание пайщиков, имеет собственное правление, ревизионную комиссию и кредитный комитет, избранными из числа пайщиков	акционеры имеют число голосов, пропорционально числу акций Банки и их Филиалы возглавляются Директорами и Управляющими, политика Банка формируется Советом директоров и не зависит от мнения клиентов
Полномочия, контроль за принятием решений	пайщики в полной и равноправной степени осуществляют контроль за работой всех управляющих органов КПКГ в соответствии с Уставом	выборные органы из акционеров, вложивших наибольшие суммы денег и потому подвержены наибольшему риску, осуществляют и основной контроль
Результат	по итогам работы за период, согласно Уставу КПКГ, доходы распределяются в различные фонды, обеспечивающие устойчивость и безопасность деятельности КПКГ, оставшиеся средства распределяются между пайщиками	прибыль распределяется между акционерами по решению собрания акционеров пропорционально вложенным суммам
Выводы	Методы контроля и способ распределения ресурсов КПКГ обеспечивают прочную финансовую базу и действительное равноправие среди пайщиков.	Независимая от мнения большинства акционеров политика, проводимая руководством банка и выдача дивидендов может привести к существенному финансовому риску.

Кредитные кооператива и финансовые пирамиды

Кредитные потребительские кооперативы граждан не являются финансовыми пирамидами, ибо они строго соблюдают пределы численности организации, позволяющие обеспечить доступ каждого пайщика к финансовому управлению компании, каждый пайщик имеет право не только вносить паевые взносы и личные сбережения, но и получать займы, в кредитном кооперативе исключаются рисковые вложения средств с целью их быстрой "прокрутки" и преумножения. Принцип кредитных кооперативов в отличие от финансовых пирамид - не быстрые деньги немногим за счет большинства, а равные права всех на займы и сбережения, демократический контроль пайщиков за ведением дел в кооперативе, их право на информацию, надежность вложений за счет поиска безрисковых направлений деятельности.