Жилищный кооператив "Строй и Живи". Преимущества ЖК для граждан.

Экономические выгоды ипотечных займов
Ульяновского ИКПКГ "СТРОЙ И ЖИВИ"

1. Для получения займа достаточно накопить лишь 50% стоимости жилья (для накопительно-заемных планов "Стабильный" и "Жилищный") и 50% необходимой суммы по "Ремонтному" плану.

2. План "Жилищный" наиболее подходит для тех, кто не может накопить до 50% от стоимости жилья в короткие сроки. Этот план помогает сберечь даже небольшие накопления от инфляции на рынке недвижимости. Рост цен на жилье в последние годы сложно предсказать. Во второй половине 2008 года цены были практически стабильны, а до этого шло большое удорожание. За 2006 год, в частности, они выросли на 64,7%, а за 2007 год на 43,4%. Банки предлагают по депозитным вкладам проценты, сопоставимые с общим темпом инфляции (в среднем до 12-13% годовых на 2008 год), тогда как цены на жилье растут гораздо быстрее, и получается, что накапливая постепенно, люди не в состоянии компенсировать рост цен на жилье.
При выборе плана "Жилищный" проблема обесценивания накоплений полностью решается. По мере накопления на сбережения будет начисляться процент, равный росту цен на жилье в Ульяновске. Например, если за год цены на жилье вырастут на 25%, то и на накопления будет начислено 25% годовых. Почему кооператив может начислять такую высокую процентную ставку? Это происходит потому, что пока один член кооператива накапливает, его деньги выдаются другим членам под такую же ставку, привязанную к изменению цен. Таким образом, как бы ни росли цены, ваши накопления в кооперативе не обесценятся.
Заем по этому плану выдается под процентную ставку, которая также будет зависеть от изменения цен на жилье: цены не растут - ставка 0%, растут - ставка равна месячному росту. Заемщик по данному накопительно-заемному плану существенно выигрывает, если после получения займа цены растут медленно, как например в 2008 году, когда рост цен составил всего 6,2%*. В случае, если ставка по займу окажется высока из-за усиленного роста цен на жилье, проблему можно решить следующим образом: комбинируя займ, полученный в кооперативе, с банковским кредитом. Кооператив работает со Сбербанком и другими банками. В случае резкого роста цен и удорожания займа, кооператив может помочь получить кредит либо на погашение всего остатка, либо на какой-то части займа.

* по данным Ульяновской мультилистинговой системы (http://ulmls.real-estate.ru)

3. План "Стабильный" удобен тем, что процентная ставка по вкладам и займам фиксирована. 10% - на вклады и 14% - на займ. На сегодняшний день 14% годовых - очень хорошая ставка по займу, даже в сравнении с московскими банками. А при небольшом росте цен 10% годовых, начисляемые на ваши сбережения, вполне могут скомпенсировать инфляцию.

4. План "Ремонтный" позволяет использовать займ на цели, отличные от приобретения жилья - потребительские, предпринимательские. Для получения займа по этому плану достаточно накопить треть нужной суммы, в течение года, остаток необходимых денежных средств будет выдан в рассрочку. Рассрочка предоставляется на период до трех лет по ставке 20% годовых, сумма займа - от 100 до 500 тысяч рублей.
Преимущества "Ремонтного" плана:
1) заем предоставляется без справок о доходах
2) поручители не требуются
3) широкая сфера использования (потребительские, предпринимательские)
4) на этапе накопления первоначального взноса на сумму накоплений начисляется хорошая компенсация - 14% годовых

Для решения Вашей конкретной ситуации с помощью наших консультантов в офисе кооператива или самостоятельно на нашем сайте
Вы можете сделать предварительный расчет платежей на компьютере по трем жилищно-накопительным планам и выбрать наиболее выгодный для Вас план.

Ульяновский кредитный кооператив "Строй и живи"
предлагает выгодно разместить свои личные сбережения

С июля 2005 года в Ульяновском кредитном кооперативе "Строй и живи" действует новая программа приема личных сбережений граждан. Помимо личных сбережений тех, кто желает получить заем на приобретение жилья, кооператив начал прием сбережений граждан, которые в получении займа не нуждаются, а заинтересованы только в сохранении собственных средств.
Кооператив предлагает сберегательный план "Стабильный", а также различные сроки передачи личных сбережений в пользование кооператива (от одного месяца до года).

Сберегательные планы	Срок передачи личных сбережений	Компенсация, % годовых
"Стабильный"	1 месяц	8%
	3 месяца	10%
	6 месяцев	12%
	12 месяцев	14%