|
Уважаемые посетители сайта, вы можете ознакомиться с ответами
на часто задаваемые вопросы, а также получить ответ свой вопрос.
Задать вопрос >>
Я нашла нужную мне 1-но комн.квартиру на Верхней Террасе. У меня
есть приватизированная КГТ на Верхней Террасе, которую я могу освободить
незамедлительно. Какова вероятность быстрого заселения в выбранную квартиру?
Алла Владимировна Полякова
Уважаемая Анна Владимировна!
Как я понимаю, Вы имеете жилье и хотите улучшить свои жилищные условия.
КГТ на Верхней Террасе Вы можете незамедлительно освободить, т.е., Вам
есть где жить. Предлагаю Вам на выбор две схемы улучшения жилья через
ЖСК:
1. Если у Вас есть возможность жить где-то в другом месте, Вы можете продать
свою КГТ и с этими деньгами вступить в кооператив. В зависимости от суммы,
которую Вы внесете (менее или более 50%), Вы попадете в период накопления
или сразу в очередь на подбор жилья.
2. Если в Вашей КГТ в качестве собственников есть несовершеннолетние дети,
вопрос о продаже КГТ будет решаться через органы опеки (которые требуют
при продаже жилья одновременно приобретать на несовершеннолетнего долю)
и, следовательно, продаваться объект будет только после того, когда Вам
будет приобретаться новое. При приобретении жилья через кооператив в этом
случае оценивается разница в рыночной стоимости между той квартирой, которая
Вам необходима и тем жильем, которое у Вас имеется. Эта разница является
той суммой, которой Вам не хватает, чтобы самостоятельно купить квартиру.
Кооператив может Вам помочь: 50% Вы накопите, а 50% добавит кооператив
и понравившаяся Вам квартира будет приобретаться одновременно с продажей
имеющегося у Вас жилья. Что касается вероятности быстрого заселения в
выбранную Вами квартиры - члены кооператива выходят в подбор в порядке
очереди, т.к. в очереди находятся все, у кого есть 50 и более процентов.
Очередность определяется компьютерной программой путем отношения суммы,
накапливаемой членом кооператива во времени к ссужаемой ему сумме во времени.
Указанное отношение и формирует ваш приоритет. Скорость продвижения по
очереди, как Вы понимаете, зависит только от самого члена кооператива.
Если у Вас возникнут какие-либо дополнительные вопросы- звоните. Или приходите.Вам
сделают компьютерный расчет, да и чисто риэлтерские вопросы требуют кое-какого
уточнения, прежде, чем советовать что-либо определенное.
|
