Мы делаем жилье доступным!
На нашем сервере Жилищный кооператив "Строй и живи"
Основная страница Написать письмо Новости Карта сайта
О кооперативе
Накопительно-заемные планы
Социальные программы
Гарантии надежности
Вопрос-ответ
Члену кооператива
Агентствам недвижимости
Полезные ссылки
Контакты
Персональная защита данных
 
 
Материнский капитал
 
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ
 
Жилищный кооператив "Строй и живи"
 
Вопрос - ответ

Уважаемые посетители сайта, вы можете ознакомиться с ответами на часто задаваемые вопросы, а также получить ответ свой вопрос.

Задать вопрос >>



Здравствуйте! Я не заинтересован в займе квартиры, но хотел бы разместить вклад под %. Необходимо ли при этом вступление в кооператив? Я имею ввиду - вступительный взнос 12 тыс. и тд. Евдокимов А.И.

Здравствуйте,
В Вашем случае Вы вступаете в кооператив, но оплачивается только паевой взнос 10 рублей, никаких других дополнительных платежей нет. Процентная ставка зависит от срока размещения денег:
  • 1 мес - 8% годовых,
  • 3 мес - 10% годовых,
  • 6 мес - 12% годовых,
  • 12 мес - 14% годовых,
При этом Вы имеете право докапливать любыми суммами, процент будет начислен тот же, что и по основному вкладу.

Здравствуйте! Уже приобретала жилье с помощью ЖСК "Строй и живи". Спасибо. Мой вопрос: Смогу ли я использовать материнский капитал в июне 2011 года именно как первоначальный взнос (ребенку исполняется 3 года), если я хочу вступить в кооператив в ближайшее время и за это время накапливать как собственные средства, так и приоритет в очередности получения. Елена Анатольевна Сдобнякова

Уважаемая Елена Анатольевна,
Очень рады, что Вы снова решили обратиться к нам. С 2011 года материнский капитал можно будет использовать по достижении ребенком 3-х лет. И мы соответственно можем предложить Вам два варианта:
1. Вы вступаете в кооператив, и начинаете накапливать 50% от стоимости квартиры, а 50% получаете в качестве займа. При этом квартира может быть приобретена и ранее чем ребенку исполнится 3 года. Все деньги продавцу передаются сразу на сделке, поэтому с подбором проблем не будет. А по достижении ребенком 3-х лет, Вы подаете заявление в пенсионный фонд и мат.капитал будет перечислен в счет погашения уже имеющегося займа.
2. Вы вступаете в кооператив, и начинаете накапливать 50% от стоимости квартиры за минусом материнского капитала, оставшуюся половину Вы получаете в кооперативе в качестве займа (например, если квартира стоит 1 млн. руб., то (1 000 000-343 000)/2= 328 500 рублей нужно накопить, 328 500 - займ). Когда ребенку исполнится 3 года и необходимая сумма накоплена, в порядке очереди Вы получаете займ, и покупается квартира, при этом на сделке оплачивается сумма за минусом мат.капитала, а деньги по мат.капиталу перечисляются не сразу, а в течении определенного пенсионным фондом времени. Поэтому возможны сложности с подбором, ведь не все продавцы готовы ждать, но я думаю, что все решаемо, т.к. Вас при подборе будет сопровождать риэлтор нашей уполномоченной фирмы ЗАО "Центр недвижимости", имеющей богатый опыт по работе с различными сертификатами.
Подробнее о работе кооператива Вы можете узнать на сайте, здесь же можно сделать расчет платежей по займу и Ваших дополнительных расходов. Кроме того Вы можете подъехать к нам на консультацию по адресу:Радишева, 28, или позвонить по тел. 44-26-26.


Здравствуйте! Насколько я поняла вашу систему, приобретаемое через вас жилье отдается в залог. Значит ли это, что кооператив заберет мое жилье, если я как заемщик не смогу платить? Анна Михайловна Сечина

Уважаемая Анна Михайловна,
К ооператив не имеет права забрать жилье в случае неуплаты по кредиту. Но, если неоплата идет систематически, и если заемщик не идет на переговоры и решение вопроса добровольно, то, как крайняя мера, у кооператива есть право обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное жилье. В этом случае суд принимает решение о реализации заложенного жилья через публичные торги и взыскании долга из средств, полученных от продажи заложенного имущества. То есть, кооператив вернет назад выданный им заем с положенными по договору процентами и штрафами за несвоевременную оплату. Подчеркиваю, что это крайняя мера, которая не выгодна ни кооперативу, ни заемщику. На практике, в случае невозможности платить за заем, заемщик в добровольном порядке ищет пути выхода из ситуации совместно с руководством кооператива. В самых тяжелых случаях выходом может служить добровольная продажа жилья с одновременным погашением займа и приобретением более дешевого жилья на оставшиеся средства, либо с использованием займа на меньшую сумму (с меньшим ежемесячным платежом).


В чем состоят гарантии сохранности вложенных сбережений в кооперативе "Строй и живи"? Игорь Тарасюк

Здравствуйте Игорь!
В отличие от банков, у кооператива нет обязанности страховать сбережения граждан. Однако, уставом нашего кооператива предусмотрено единственное направление использования личных сбережений - выдача займов членам кооператива на улучшение жилищных условий. Все выданные займы в обязательном порядке обеспечиваются залогом приобретаемого жилья, стоимость которого, как минимум в 2 раза превышает размер выданного займа. Кроме того, заложенное жилье в обязательном порядке страхуется, также, как и жизнь и трудоспособность заемщика. Таким образом надежно гарантирован возврат займа, и, соответственно, денежные сбережения граждан, использованные на выдачу этих займов.


Что будет, если кооператив "Строй и живи" обанкротится? Елена Викторовна Ольшанская

Уважаемая Елена Викторовна,
Банкротство организации - это неспособность отвечать по своим обязательствам. Обязательствами кооператива является возврат личных сбережений граждан, которые выданы в качестве ипотечных займов членам кооператива. Ситуация, когда все члены кооператива разом перестанут возвращать займы нереальна, но даже и в этом случае предусмотрена процедура обращения взыскания на заложенное имущество, в результате которой кооператив вернет выданные денежные средства из стоимости залога. Кроме того, в кооперативе сформирован и постоянно пополняется предусмотренный законом резервный фонд, который используется только в экстренных случаях, в том числе, при временном невозврате займов членами кооператива. Таким образом практически исключена возможность банкротства.


Не является ли кооператив "Строй и живи" финансовой пирамидой? Сергей Иванович Поводырь

Добрый день Сергей Иванович!
Как правило, при внесении денег в финансовую пирамиду организаторы обещают очень высокий доход и не сообщают, из каких источников планируется его обеспечивать. Если и сообщается в общих чертах, на чем зарабатываются проценты, то кроме слов, эти сообщения ни подкреплены никакими документами. Кроме того, внося деньги в организацию, действующую как финансовая пирамида, Вы передаете свои денежные средства в собственность указанной организации на определенное время, никак не ограничивая направления использования внесенных вами средств. Организация распоряжается вашими деньгами на свой страх и риск, и если даже изначально не предполагала Вас обманывать, все равно может просто разориться, обанкротиться, и в этом случае вкладчик рискует остаться не только без обещанных процентов, но и без своих внесенных денег.
Кооператив же, принимая Ваши личные сбережения, не становится собственником Ваших денег, а берет их у Вас во временное пользование для одной единственной цели - выдачи ипотечных займов своим членам, которые, в свою очередь, ранее Вас тоже вносили свои сбережения в кооператив. Принцип работы кооператива - касса взаимопомощи. Вам заранее известно, что проценты, которые начислят Вам за пользование Вашими деньгами, будут оплачены членами кооператива, получившими Ваши деньги в заем. Схема работы кооператива предельно проста и понятна, другие способы использования денег запрещены Уставом кооператива. Именно поэтому кооператив "Строй и живи" успешно существует уже 8 лет, не имея обманутых вкладчиков и не обещая никому "золотые горы".


Здравствуйте. Я студент УлГТУ, собираюсь жениться. Хотелось бы узнать по-подробнее о ценах на 1-комнатные квартиры в Н. Городе. Виктор Сергеевич Курочкин

Уважаемый Виктор Сергеевич,
В начале ноября 2009 года минимальная цена в Новом городе на 1 ком.кв. составила 999 тыс. руб., максимальная цена - 2050 тыс. руб, по данным профессиональной базы данных Ульяновской мультилистинговой системы - http://ulmls.real-estate.ru. Площадь однокомн. квартир в Н.Городе составляет в среднем 37-40 кв.м. Вы можете самостоятельно рассмотреть другие варианты на сайте Ульяновской мультилистинговой системы. А рассчитать свои заемные возможности - на бесплатной консультации по адресу ул. Радищева, 3. Консультация специалиста поможет разрешить все неясности и дать ответ на все имеющиеся вопрос.


Здравствуйте! Хотелось бы купить квартиру, условия вашего кооператива мне нравятся, но.. Не получится ли так, что я рассчитываю получить займ быстро, а очередь продлится намного дольше? Ольга Викторовна Краснеева

Уважаемая Ольга Викторовна,
Обязательств по сроку предоставления займа кооператив нести не может, т.к. займы выдаются по мере накопления средств на р/счете кооператива. Но можно определить примерный срок получения займа. Для этого надо знать, откуда поступают деньги на расчетный счет кооператива, в каком размере и как формируется очередь.
Первый источник - это ежемесячный возврат займов членами кооператива, которым куплены квартиры. Сумма ежемесячного платежа зафиксирована у всех в графике платежей, поэтому заранее известно, сколько денежных средств поступит от заемщиков в очередной месяц.
Второй источник - ежемесячные платежи членов кооператива в счет накопления своего первоначального взноса для покупки квартиры. Сумма ежемесячного платежа также зафиксирована у всех в договоре, поэтому заранее известно, сколько денежных средств поступит от накапливающих в очередной месяц.
Третий источник - досрочные платежи заемщиков и накапливающих. Досрочные платежи ничем не ограничены, поэтому заемщики при появлении возможности, могут вносить сумму, большую чем платеж по графику, существенно экономя при этом на процентах. Накапливающие первоначальный взнос члены кооператива также при появлении возможности заинтересованы вносить большую сумму, чем оговорено в договоре, т.к. при этом быстрее получат заем и приобретут жилье. Однако, суммы досрочных платежей заранее сосчитать не возможно. 8-летняя практика показывает, что они всегда есть, но приблизительный размер досрочных поступлений можно только предполагать, взяв за основу минимальную из ежемесячных сумм, поступившую досрочно за предыдущие 8 лет.
Четвертый источник - деньги новых вкладчиков, переданные в кооператив на фиксированные сроки - 1, 3, 6 и 12 месяцев, а также первоначальные личные сбережения вновь вступающих в кооператив с целью накопления и получения займов. Эти суммы также не возможно заранее просчитать. Можно лишь предполагать, исходя из многолетней практики и взяв за основу "худшие" месяцы, когда было минимальное число вновь вступающих.
Таким образом, мы видим, что часть ежемесячных денежных поступлений на счет кооператива просчитывается заранее, а часть - просчитать заранее невозможно. Именно поэтому невозможно заранее сообщить точный срок получения займа очередником, а можно лишь предполагать на основе 8-летней практики.
Так как очередь на заем пересчитывается ежемесячно, а номер в очереди определяется в порядке убывания приоритетов и рассчитывается по формуле как отношение накопленной суммы, помноженной на время накопления к требуемой сумме займа, помноженной на срок займа, то если человек начал накапливать давно, то у него это отношение получается большим и значит приоритет в очереди выше, и, подав заявку на заем, он быстро его получит. Если сумма займа требуется небольшая по сравнению с собственными средствами, либо срок займа небольшой - то же самое, заем - быстро. Дольше приходится ждать займа, когда нужна большая сумма и на максимальный срок. От момента подачи заявки на заем до выдачи займа срок может быть от месяца и до года. Такой большой срок получается, когда накопительного периода не было совсем, сразу при вступлении подали заявку на заем, сумма займа ровно 50% и не меньше, срок выбрали максимальный - 10 лет. Если получить заем хочется быстро, можно либо сократить сумму займа, либо срок.
Понятно, что если вступающих вновь не будет, то пайщики, получившие заем, по истечении договорного срока, либо на условиях, утвержденных общем собранием, лишь возвратят личные сбережения пайщиков, не успевших получить заем. Причем возвратят по процентной ставке, согласно выбранному пайщиком накопительному плану.
Обязательные по закону ежегодное общее собрание и ревизия должны своевременно выявить тенденции развития кооператива и скорректировать условия.


Как лучше действовать, если я не смогу платить за ипотечный заем кооператива? Анна Николаевна Радионова

Уважаемая Анна Николаевна!
Прежде всего, честно рассказать о своих затруднениях кооперативу. Если они временные, то кооператив, скорее всего, пойдет вам навтречу. Если же станет очевидно, что вы совсем не можете выплачивать заем, то кооператив с помощью уполномоченной риэлтерской организации поможет продать ваш залог (квартиру) на наиболее выгодных для вас условиях. За счет продажи залога будет погашен остаток задолженности. На оплаченную вами часть от купленной для вас квартиры (за минусом расходов по реализации предмета залога) вам могут приобрести другое, более дешевое жилье или же эта часть поступит в ваше распоряжение.


Мне нужна квартира, но для покупки той, которая мне нравится, не достает 100 тыс.руб. Могу ли я получить у Вас заем на недостающую сумму?
Ирина Александровна Новикова

Уважаемый Ирина Александровна!
Можете. Срок предоставления займа будет зависеть от того, какая часть средств от полной стоимости квартиры у Вас имеется и какая рассрочка по погашению займа Вам требуется. Лучше подойдите на бесплатную консультацию, где Вам сделают расчет ваших затрат по получению займа и более точно определят срок его получения. Бесплатные консультации проводятся по адресу: ул. Радищева, 3, Консультационный центр ИКПКГ "Строй и живи".



Добрый день! У меня имеется однокомнатная квартира по адресу пр-т Ульяновский, д.18, 1 этаж (Новый город). Не могли бы вы рассказать об условиях приобретения: 1 вариант - двухкомнатной квартиры и 2 вариант - трехкомнатной квартиры. Желательно в этом же доме или близлежащих домах. Заранее благодарна, Ксения Олеговна Муханова

Добрый день, Ксения Олеговна!
Если Вам необходимо получить заем в кооперативе для приобретения двух или трехкомнатной квартиры, имея в собственности однокомнатную (при условии, что вы не можете освободить ее, не въехав в другое жилье), необходимо стать членом кооператива и накопить в кооперативе не менее 50% разницы между стоимостью Вашей однокомнатной и стоимостью необходимой вам двух или трехкомнатной квартиры. Накопив необходимую сумму, вы выходите в очередь на получение займа (на остаток разницы). Когда ваша очередь на получение займа подойдет, одновременно будет произведена продажа имеющейся у Вас и покупка необходимой для Вас квартиры. Существует другой вариант приобретения нового жилья: когда имеющееся у Вас жилье можно сначала продать и полученную от продажи сумму внести как сумму личных сбережений в кооператив. В результате оплачивается большой процент личных сбережений, что позволяет быстро продвинуться в очереди на получение займа. Продажу, подбор, покупку жилья осуществляет уполномоченная риэлтерская фирма ЗАО "Центр недвижимости". Условия вступления в кооператив см. на сайте кооператива, а лучше подойдите на консультацию по адресу: ул. Радищева, 3, Консультационный центр ИКПКГ "Строй и живи". Здесь Вам сделают индивидуальный расчет Вашего варианта, что позволит Вам принять правильное решение.



Здравствуйте! У меня острая необходимость приобрести жилье для себя и своей семьи и система ЖСК наиболее подходящее средство для этого,но возникает единственный вопрос: предположим, а ведь в жизни бывает всякое, возникают различные форс-мажорные обстоятельства, такие как, банкротство кооператива, стихийные бедствия, ограбление и вообщем различные ситуации, которые могут остановить работу кооператива. Возможно ли страхование паевых средств членов ЖСК, есть ли какие нибудь страховые компании предоставляющие услуги, извините за тафтологию, страхования финансового риска или что-то подобное? Если это возможно, опишите схемы, если таковые имеются. С уважением, Васильева Елена Петровна

Здравствуйте, Елена Петровна!
С 1 апреля 2005 года Ульяновский ЖСК "Строй и живи" реорганизовался в Ульяновский кредитный потребительский кооператив граждан "Строй и живи". Кооператив - некоммерческая организация, созданная не ради извлечения прибыли из своей деятельности,а с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье. Банкротство же,всегда сопряжено с высоким финансовым риском, характерным для коммерческих организаций, имеющих различные направления использования собственных средств. Личные сбережения членов кооператива,поступающие в фонд финансовой взаимопомощи, идут на выдачу займов членам кооператива для приобретения жилья, другие направления использования личных сбережений запрещены Уставом кооператива. Основной гарантией возврата личных сбережений членов кооператива служит залог жилья, под который выдаются займы членам кооператива. На случай, если член кооператива перестает расплачиваться за предоставленный заем, идет обращение взыскания на заложенное в кооперативе жилье, его обязательства перед другими членами кооператива погашаются из резервного фонда кооператива. В результате невозврат средств членам кооператива исключается. Ограбление кооператива невозможно, так как все расчеты производятся через надежный банк - Сбербанк РФ.
Работа кооператива может остановиться только по единогласному решению всех членов кооператива, так как высшим органом управления является общее собрание членов кооператива. Застраховать личные сбережения от невозврата в страховых компаниях возможно. Схему и порядок страхования можно узнать в страховой компании.


Извините, может быть, я не нашел этой информации на сайте, но на основании чего (какого закона) и когда переходит квартира в собственность члена кооператива? Ильнур Фаилович Гареев

Уважаемый Ильнур Фаилович!
При получении займа на приобретение жилья в кредитном потребительском кооперативе граждан жилье сразу оформляется в собственность членов кооператива на основании Договора купли-продажи, по которому возникает ипотека (залог) объекта в силу закона, так как жилье приобретается с использованием заемных средств. Т.о., пока член кооператива полностью не рассчитался за займ с кооперативом, жилье находится в залоге у кооператива.
Деятельность кооператива осуществляется в соответствии с законом от 18 июля 2009 года N190-ФЗ "О кредитной кооперации". Все юридические действия по оформлению жилья в собственность членов кооператива совершаются согласно закону от 16.07.1998 ╧102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".


Здравствуйте! Нашей компании очень интересен опыт работы созданного Вами коопператива, так как существующие в Новосибирске схемы кооперативов на наш взгляд достаточно уязвимы и не отвечают многим необходимым требованиям. Нашей компанией ведутся работы по созданию "идеального" кооператива. Похоже, что такой кооператив уже давно функционирует у Вас в Ульяновске. Жалко, что сразу не нашли сайт Ульяновского ЖСК "Строй и живи". На сегодняшний день я отвечаю за работы, связанные с созданием кооператива. Хотелось бы узнать, делитесь ли вы своими технологиями с коллегами из других городов? С уважением, зам.директора по ипотечному кредитованию ЗАО "Сайл-недвижимость" Олег Владиславович Ащеулов.

Уважаемый Олег Владиславович!
Мы сотрудничаем со многими коллегами из других городов. Будем рады сотрудничать с Вами. Наша система "Жилье в рассрочку", реализована на платформе 1С:Бухгалтерия 7.7. Разработана под методику накопительной системы Ульяновского кредитного кооператива "Строй и живи" Методика признана одной из лучших с точки зрения социальной защищенности пайщиков и финансовой сбалансированности накопительной системы, передана МАИФ для использования в качестве базовой.Используется в Самаре, Набережных Челнах, Уфе, Омске, республике Хакасии и других регионах. Эта система передается в открытом виде, со всеми документами и методическими материалами. Обеспечиваем полное сопровождение по эл.почте. Если решите приобретать, то нужно будет взять специалиста по 1С к нам в командировку.


Я нашла нужную мне 1-но комн.квартиру на Верхней Террасе. У меня есть приватизированная КГТ на Верхней Террасе, которую я могу освободить незамедлительно. Какова вероятность быстрого заселения в выбранную квартиру? Алла Владимировна Полякова

Уважаемая Анна Владимировна!
Как я понимаю, Вы имеете жилье и хотите улучшить свои жилищные условия. КГТ на Верхней Террасе Вы можете незамедлительно освободить, т.е., Вам есть где жить. Предлагаю Вам на выбор две схемы улучшения жилья через ЖСК:
1. Если у Вас есть возможность жить где-то в другом месте, Вы можете продать свою КГТ и с этими деньгами вступить в кооператив. В зависимости от суммы, которую Вы внесете (менее или более 50%), Вы попадете в период накопления или сразу в очередь на подбор жилья.
2. Если в Вашей КГТ в качестве собственников есть несовершеннолетние дети, вопрос о продаже КГТ будет решаться через органы опеки (которые требуют при продаже жилья одновременно приобретать на несовершеннолетнего долю) и, следовательно, продаваться объект будет только после того, когда Вам будет приобретаться новое. При приобретении жилья через кооператив в этом случае оценивается разница в рыночной стоимости между той квартирой, которая Вам необходима и тем жильем, которое у Вас имеется. Эта разница является той суммой, которой Вам не хватает, чтобы самостоятельно купить квартиру. Кооператив может Вам помочь: 50% Вы накопите, а 50% добавит кооператив и понравившаяся Вам квартира будет приобретаться одновременно с продажей имеющегося у Вас жилья. Что касается вероятности быстрого заселения в выбранную Вами квартиры - члены кооператива выходят в подбор в порядке очереди, т.к. в очереди находятся все, у кого есть 50 и более процентов. Очередность определяется компьютерной программой путем отношения суммы, накапливаемой членом кооператива во времени к ссужаемой ему сумме во времени. Указанное отношение и формирует ваш приоритет. Скорость продвижения по очереди, как Вы понимаете, зависит только от самого члена кооператива.
Если у Вас возникнут какие-либо дополнительные вопросы- звоните. Или приходите.Вам сделают компьютерный расчет, да и чисто риэлтерские вопросы требуют кое-какого уточнения, прежде, чем советовать что-либо определенное.


Здравствуйте! Вас беспокоит менеджер-консультант жилищно-строительного кооператива "Община" , который находится в г. Ноябрьске (Ямало-Ненецкий автономный округ). Мы только недавно начали работать, сейчас находимся на стадии становления. В настоящее время мы определяемся, по каким индивидуальным планам будем работать с пайщиками. Мы внимательно наблюдаем за работой вашего кооператива, высоко отмечаем результаты вашей деятельности. Мы хотели бы посоветоваться с вами по некоторым вопросам работы кооператива.
Мы надеемся на взаимовыгодное сотрудничество с вами. С уважением, Надия Минлимазитовна Исламгулова, Жилищно-строительный кооператив "Община"


Здравствуйте, Надия Минлимазитовна.
Спасибо за высокую оценку нашей деятельности. Будем рады сотрудничеству! Пожалуйста, задавайте вопросы заместителю председателя Гамовой Елене Робертовне.


Здравствуйте! Меня очень заинтересовала Ваша деятельность. Не совсем, может быть, необычный вопрос. Что означает Ваша эмблема? И черные штрихи на фоне солнца? С уважением, Олег Минаков

Эмблема означает - строй и живи! Ласточки, пожалуй, лучший символ. Они не ждут, что им кто-то даст жилье - они сами строят. К тому же, ласточки издавна являются символом самой жизни. Наша программа как раз дает возможность людям со средними доходами строить жилье для себя и для своего ребенка.
Черные штрихи - это провода, символ связи и связи времен. Дальше можно каждому развивать. Эмблема разработана и разрешена для использования нашим главным
партнером - Петербургским ЖСК "СТРОЙ и ЖИВИ" http://www.spbcoop.ru/ .


Имеется ли и если имеется, то почему не публикуется перечень сторящихся или готовых благоустроенных квартир, которые есть в наличии на данный момент в УлЖСК? К примеру, Ленинский район: такие квартиры, Железнодорожный: такие то квартиры, и так по всем районам города. Сергей Яртышев

Уважаемый Сергей,
Наш кооператив не продает квартиры, а покупает их для своих членов. Причем мы можем приобрести любую, выбранную пайщиком, квартиру из того, что есть в продаже на рынке недвижимости города. Во всех этих случаях кооператив при приобретении квартиры расплачивается c продавцом как правило - на 100%, член кооператива же, вселившись, оплачивает лишь определенный %. Остаток он оплачивает в рассрочку.

Интересуют прежде всего: 1) финансовые возможности кооператива (вытекающие из "ассортимента" предлагаемой недвижимости)


В среднем, в месяц ЖСК приобретает 7 квартир для пайщиков, если это можно назвать финансовыми возможностями. У нас ассортимент с этим не связан.

2) способность в кратчайшие сроки решать индивидуальные проблемы с жильём. Так как, надо полагать, в данном случае подход может быть исключительно индивидуализированным.

Подход одинаков, а решение во многом зависит от Ваших запросов и возможностей.

Не хотелось бы стоять в очереди и исправно платить ежемесячные взносы за "кота в мешке" или испытывать страдания из-за третьих лиц и внутренних проблем продавца жилья, кооператива и проч.

По любому, приобретаемому кооперативом объекту, обязательно проводится юридическая экспертиза документов. Решение о приобретении объекта принимается только в случае, когда кооператив уверен, что в худшем случае, может отсудить вложенные деньги.

Каким образом осуществляется подбор конкретной жилплощади?

Специалист уполномоченной риэлтерской фирмы предложит все, что есть в продаже в городе, удовлетворяющее Вашей заявке. Вы как член кооператива можете сами найти для себя квартиру, например, у знакомых или родственников. Для "Строй и живи" не имеет значения, кто продавец квартиры. Если квартира устраиваетвас по качеству и цене и если юридическая экспертиза положительная - квартира приобретается.

Заранее простите мою неосведомлённость в этом вопросе, но все виртуальные ресурсы просмотрел. В ближайшее время собираюсь посетить вашу консультацию.

Добро пожаловать!


1.Какова стоимость кв.м при покупке 3-х комнатной квартиры в новых домах (75 серии) в Ленинском районе; 2. Будут ли трудности при покупке квартиры, если в семье есть 2-х несовершеннолетних детей. В настоящее время они проживают с нами в приватизированной 2-х комнатной квартире. С Уважением, Евгения Красильникова

Уважаемая Евгения!
Как Вы собираетесь приобретать квартиру? Путем одновременной купли-продажи или в рассрочку? К сожалению, мало исходных данных. Если Вы хотите приобрести 3-х комнатную квартиру в новостройке при одновременной продаже 2-х комнатной, то в опеке у Вас будут проблемы, т.к. Вы должны будете предоставить документы по покупаемой квартире, чтобы Вам дали разрешение на продажу 2-х комнатной. А сделать этого Вы не сможете, пока не проплатите за новостройку хотя бы половину суммы. Откуда возьмутся деньги на проплату, если у Вас еще нет разрешения от опеки на продажу? В общем, получается замкнутый круг. Решать подобные проблемы - работа специалистов. Лучше всего, если Вы подъедете на консультацию и, выяснив все нюансы по Вашему варианту, эксперт просчитает все возможности для решения Вашей проблемы.


Здравствуйте! Как насчет вступления в кооператив иногородних граждан? Желамский А.И., г. Томск

Здравствуйте,
Иногородний гражданин может вступить в кооператив, если ему требуется жилье в Ульяновске. Для подписания необходимых документов необходимо прибыть в Ульяновск. Платежи можно производить через отделения Сбербанка в любом городе РФ.

 
© ИКПКГ "Строй и живи", 2002-2009
т. 8(8422) 44-26-26, г. Ульяновск, ул. Радищева, 28